背后的故事 谢霆锋李嘉诚又甩卖内地项目了，这次他抛售的大连西岗项目，依然是房地产项目。事实上，李嘉诚抛售内地地产项目，早已不是什么新鲜事。毕竟，自2013年开始，他就陆陆续续的抛售内地地产项目，总计出售金额超3000亿港元。
李嘉诚素来以商人自居，他的原则是“不赚最后一个铜板”。对于这个曾让他赚得手麻的行业，李嘉诚经过深思熟虑和智囊团的论证推演，最终决定在高位进行抛售。纵观李嘉诚抛售的产业，可以发现李嘉诚是一个很聪明的商人。他出售的地产项目，全部获得了翻倍的收益。
就拿大连西岗项目来说，这个项目是李嘉诚于2011年12月取得的。当时李嘉诚以19亿的价格获得开发权，李嘉诚拿到土地开发权后，一直属于“捂盘”销售，项目动工时间一拖再拖。要知道，这个地块是以净地的方式移交给开发企业。然而，李嘉诚公司直至2015 年底，才开始正式施工。
然而，根据大连发改委的备案批复，李嘉诚公司计划在2015年动工，建设周期为5年，项目总投资约43亿。然而，计划赶不上变化。项目施工后，李嘉诚并不打算自己开发了，开始了转让之。而选择接盘大连西岗是孙宏斌，他的投资策略和李嘉诚不同。
孙宏斌极为看好地产行业，他认为地产增长空间很大。孙宏斌可不是随意说说而已，在同行抛售地产项目的时候，孙宏斌选择了加码投资。尤其是在拿地方面，向来是大手笔的投资。由于融创是是中国现在拿地最凶猛的房地产商，因此孙宏斌也被称为地产界的“并购王”。
此次孙宏斌花费40多亿港元，接盘李嘉诚的大连西岗项目。不少人觉得孙宏斌做了亏本买卖，因为李嘉诚花费19亿拿下大连西岗的开发权，开发8年尚未完工。如今以40多亿港元的价格出售，李嘉诚是大赚特赚。而孙宏斌属于高位接盘，实际收益度会远低于李嘉诚。
如果真的这么想，那么，你就大错特错了。因为大连西岗项目的土地，原本土地性质为商业用地，如今已经调整为居住用地。更为重要是这块土地面积约14.29万平方米，总建筑面积为72.58万平方米。孙宏斌拿下项目开发后，实际收益并会太低。
再者说，要是这个项目不赚钱，孙宏斌也不会选择进行投资。而这一点也体现了李嘉诚的商人智慧，让自己赚钱的同时，也给同行一个赚钱的空间。对此，你有什么看法呢？欢迎将你的观点，分享在评论区~