俗话说家财万贯不如商铺一间。投资千万条，商铺投资第一条。相对于看不见摸不着的那些风险投资，能够拥有一套商铺，赋予全家的安全感，是一种多么触手可及的踏实。
面对如潮般的商铺，更要懂得如何正确选择，投资有钱力的优质商铺，才能有稳定收益。
一个好的商铺一眼就能看出，旺不旺，第一点就得看。商铺占据优势地段，对于商铺的人气、交通、配套都有保障，因此地段是商业之根。
美景美境商铺位于国基渠东交会处，属于国基商圈核心，是文化、花园郑州优质资源交汇沉淀之处。
国基商圈是重点规划的金水区商业副中心，处于丰庆到花园之间，国基沿线年的商业总体量将累计超百万方，含八大购物中心、一条特色文化商业街、数十家星级酒店、十多栋商务地标等多元业态集聚，构筑金水新的消费胜地、郑州新的财富热土。
在天赋异禀之外，北三环、国基贯穿城市东西，文化、花园、中州大道连接南北，具有得天独厚的交通便捷性，吸附更多消费人群。
都说地铁一响，黄金万两，坐拥地铁口无疑是令动的优势。快速流通的资源、人来人往的巨大人潮，由地铁衍生的无限商机，在往后的日子里随着沿线的发展只会水涨船高，而距离地铁的远近程度更是一度成为了准确衡量项目投资价值的标杆。
美景美境项目扼守4号线号线号线西沙站就在项目门口，属于真正的地铁上盖物业，预计今年年底建成通车，未来将穿过商务云集的北龙湖金融岛和郑东新区CBD，将为商铺导入稳定高净值人群。地铁7号线沿文化、大学布局，贯穿城市南北，与4号线在项目西侧隔河设站、零距离换乘。地铁2号线米，可直通新郑国际机场。
客流量是决定商铺价值的标准之一，对于商铺而言要考虑如何吸引更多消费者；但对于商圈和社区的商铺而言完全不用为客流量担心和费心。
美景美境3公里范围内上百个成熟社区环伺，居住人口近150万人，以及区域内在建、待建的多个城市综合体和品质楼盘，未来国基板块品质社区云集、商务地标林立，再加上地铁、北三环快速等交通配套直接的客流导入，都将为为商铺提供稳定和源源不断的消费人群，租金收益持续水涨船高。
我们知道，一般都建在山上或是郊区，但是假如在城市中心，有那么一座都市型，大概率会由此形成文化地标性的繁华中心。如围绕日本东京浅草寺、上海静安寺、成都大慈寺等均形成了代言城市符号的商业名片。
大寺是国内唯一一座以祈福为主题的都市型，也是郑州市中心唯一一座规范化管理的，寺内耸立着亚洲最大的室内立像以及国内最大明石雕坐像。不少市民在闲暇时分，会摈弃往日的繁杂琐碎，来到大寺安静地祈福修愿、洗涤心灵，感受佛教文化魅力。
美景美境围绕大寺文化地标，打造3万平方的特色文化商业街区，并特邀世界著名建筑大师姚仁喜先生担纲打造，采用国内领先的式、低密街区形态，打造郑州版成都太古里和上海新天地。
俗话说一铺养三代，商铺的产权年限是铺位能延续下去的第一要素，通常情况下商铺的产权仅有40年，而美景美境70年产权的商铺更具有投资价值：
优势二，商铺越老越值钱，假设每年固定15万租金不变，比起普通商铺多出的30年产权，租金也能多赚450万，真正实现一铺投资，富养三代。（租金数只为举例说明使用，实际租金数参考）
优势三，相较于集中商业的产权式商铺，社区底商具有产权，业主可买卖可自营可出租，规避商铺经营风险。
物业稀缺：生活最后一公里社区商铺以社区为支撑，与业主近距离无缝对接，无论经营何种生活业态，小区及周边居民将成为庞大的保底消费客群，升值潜力大。而主城区原则上不再批复社区底商，在过去已经批复过的社区商铺，将在未来成为稀缺。
先机稀缺：随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年增长可达5%—10%甚至更高，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。美景美境商铺作为国基商圈的首批入市旺铺，先人一步，抢占财富先机。
美景美境的社区商铺，涵盖单层、一拖二两种类型，产品面积为50-300㎡之间，满足多样业态承租需求，且商铺四面均临街，无内铺。
铺铺临街，消费人群，更好的增强客户停留时间，对人流无，再大的客流都能容纳，来来往往的人会给铺位带来意想不到的商业机会。
同时现铺实体呈现，有价值更有实体，购买即可对外出租，省去大量空转时间。可变身金融产品，实现资金灵活变现，把作为固定资产的商铺盘活，无需承受高杠杆带来的价值变动大风险。
商铺无疑是稳健投资的首选，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流；同时，商铺的升值空间极大租金的递增确保了商铺长时间的收益。是当下投资盈利、抵御通货膨胀和货币贬值的最佳选择。季建业 周冰超竞教育https://www.supergen-edu.com/。