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门城价值典范当仁不让 西山艺境升级无限量

※发布时间:2021-1-3 6:12:19   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  门头沟,素有“首都西部的天然生态宝地”之称,凭借极高的森林覆盖率、极佳的自然资源与优势,辅以极低的人口密度,决定并创造了适合京城高端人士居住的最佳。

  从地理上看,通过境内高山峻岭连绵起伏,自西北向东南排列,气势磅礴。为此,人们把门头沟区称做“首都西部的天然屏障”。广袤土地之上,除了享有的母亲河,也是最长的河——永定河、最高的山——灵山、最古老的——潭柘寺、戒台寺,保存最完整的古村古道等以外,更坐享百花山、妙峰山、珍珠湖在内的大型国家级绿地公园,使得门头沟常年平均相对湿度保持在58%,夏季平均气温保持在23度,并且,氧气含量高出市区40%,粉尘含量低于市区30%,噪音含量低于市区1.5倍...以上的各种极佳自然资源优势的层层叠加,为门头沟成就了一张京城最闪亮的“名片”。

  除了自然天成的绝佳优势外,门城更坐享愈发全面升级的配套资源。备受瞩目的京城首条磁悬浮地铁S1线号线号线无缝接轨;同时京城主动脉长安街西沿线年年底通车, “三横、四纵、一轨”的立体式三维交通届时将完美成型。交通的升级,同样预示着门城发展之正在“加速度”,并以全新的面貌呈现成为京西乃至发展的助推器。

  门城在区域配套方面同样也已跨入大时代的发展行列。“生态涵养区”的自然风光,文物古迹、古老民风等传统内容的全面改善以外,随着新城规划、WSD首都西部综合服务区建设、重点发展文旅产业等诸多利好政策的出台,门城加速实现了完美。而通过以上这些利好因素的叠加,使得近两年门城一跃成为众多知名品牌房企群雄逐鹿的最热门区域。

  众所周知,门城坐拥全最宜居宜业的居住,同时也地处98.5%的山地面积之中,适合进地产开发的土地屈指可数,更进一步造就了其土地资源极其稀缺的特性。稀缺必定遭受疯抢,疯抢必定带来疯涨。接下来,就让我们以一组数据来了解一下。

  2006年至2015年10年间,纯商品住宅(不含保障房及自住房)销售均价呈显著上升趋势,2015年市的整体销售均价为30935元/㎡,较10年前2006年的8380元/㎡上涨269%。而门头沟区的涨幅更为各区域之首,2015全年均价达33219元/㎡,较2006年的4022元/㎡,涨幅高达728%,达到全市同时段涨幅速度2.7倍!

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  在一切以数据说话的当下,如此超大幅度的价格增长,无疑是市场及客户对门头沟区域价值高度认可的集中体现。在近两年的时间里,各大房地产龙头企业纷纷看准其潜力而集中发力。包括电建、金地、万科、绿城、平安、华润、融创、中铁、华远等大型品牌房企纷纷进驻,不仅令一些高端化豪宅项目集体涌现,同时还加速了吸引更多的高端居住性与高端投资性需求,使得整个门城的区域价值不断跃升并持续受益。

  近几年,门城在政策优势利导下,除了吸引了众多一线龙头房企纷纷于此拿地开发,同时还吸引了包括冬奥委办公所在地、中芬生态谷、太平洋国际中心、黄金交易中心等项目的先后落址,以及八中、首师大附中、蓝天幼儿园等在内的顶尖教育配套的顺利落址,使得门头沟区域的产业结构更加丰富,商业配套更趋高端,为区域的长久发展再次“添柴加薪”。

  从资源的固有优势、配套的飞速升级、房价地价的持续坚挺以及京西楼市住宅供给匮乏的现状来看,当下最为主流的改善型置业需求与门城的契合度也愈加提升。并且,随着一轮接一轮的新晋地王出现,门城的改善型置业的含金量和门槛也更趋“豪宅化”。好的消息是,与此同时,随着2015年央行“930新政”出台、公积金政策调整以及“降息”等利好因素,再加之2016新年伊始“托市”政策纷沓而来:20%的首付政策重出江湖;职工公积金账户存款利率上调至1.5%;房地产交易环节契税、营业税结伴双减。不到一年的时间内楼市大招频出,政策利好更是迎来了自2008年以来最宽松的时期。

  未来,乘此多重利好,门城楼市将引发大批购房者追捧,新一轮置业热潮正在汹涌袭来,最佳时机已至,莫等闲。